In Kriens neu renovierte  4 1/2-Zi-Wohnung in Mehrfamilienhaus zu verkaufen


 

Wohnungsverkauf

 

4 1/2-Zi-Wohnung

    inkl. Einstellhallen-Parkplatz

 

NEU  RENOVIERT

 

Quellenstrasse 1    -   2. Etage

 

 

6010 Kriens

 

Zu Ihrer Information folgt hier ein Grundrissplan, dazu gebe ich Ihnen noch die gemachten Investitionen bekannt.

 

2018
Die gesamte Wohnung wurde vom April bis Oktober total neu umgebaut und erneuert.

a)                 Landhausdielen-Böden (ohne Schwellen, daher rollstuhlgängig

b)                 Rundum neue Holz-Fenster  AMEX-E-HMF 11  )64 / F64 PLUS (RA50)
  Wärmedämm-Isolationsglas UG-Wert nach EN 673 in W/m2 K  0.,70-3-fach-ED 40 mm

c)                  Neue Küche mit Backofen und Steamer, Geschirrspüler und moderner Optik
  (Alles Miele-Geräte, hochwertiger Bemöbelung)

d)                 2 Nasszellen total neu eingerichtet, keine Badewanne, dafür aber eine Walk-In-Dusche    (rollstuhlgängig)

e)                 Neue Elektroinstallationen mit Zertifikat der Behörde

f)                   Elektrische Rollläden  (neu mit Fassadenumbau 2019 eingesetzt)

g)                  Kabelfernseh-Anschluss

h)                 Terrasse südgerichtet   15 qm mit Fliesen und Geländer (Absturzsicherung       gesetzeskonform)

i)                   Kellerabteil im KG ca 5 m2

j)                   Gemeinschaftswaschküche mit 2 Waschmaschinen / Tumbler und Trocknungsautomat
     

2019
a)   Bis Herbst 2019 wurde die Fassade erneuert, neue Briefkasten.- und Sonnerieanlage,
      Treppenhaus neu gestrichen
b)   Im Rahmen dieser Fassadenrenovation sind neue Storen montiert worden,     
      diese sind alle elektrifiziert (Funkbedienungen)

c)   Heizungs-Ventile in der Wohnung neu ersetzt

ZUDEM WICHTIG ZU WISSEN
Der Tiefgaragenplatz für 1 Auto ist im Preis inbegriffen.
Von der Tiefgarage ist ein rollstuhlgängiger Zugang zur Wohnung gewährleistet,
also hat das Haus einen Lift.

Die Wohnung ist bis Ende April vermietet.

 

Durch die Übernahme der Hypothek (Raiffeisen Bank  1,12% auf noch 6 Jahre) würde sich der Kaufpreis um zirka 20'000.-  senken.